ВС роз'яснив, чи є добросовісним набувачем юрособа, якій передали спірне майно до статутного капіталу

Верховний Суд розглянув справу, що стосувалася витребування нерухомого майна, яке вибуло з комунальної власності поза волею територіальної громади. Ця нерухомість була предметом судового спору, за результатами якого суд першої інстанції ухвалив рішення про її витребування від фізичної особи.

Після винесення судового рішення про витребування майна, спірний об'єкт було поділено. Одну з його частин фізична особа, яка фігурувала у попередній справі, внесла до статутного капіталу товариства. Примітно, що ця ж фізична особа була директором вказаного товариства.

Прокурор, діючи в інтересах територіальної громади, ініціював новий позов проти юридичної особи з вимогою витребувати передану частину нерухомості та скасувати державну реєстрацію права власності. Суди попередніх інстанцій задовольнили ці вимоги.

Верховний Суд підтвердив, що власник має право витребувати майно, яке незаконно вибуло з його володіння, від останнього набувача, незалежно від кількості попередніх відчужень. Ключовими аспектами для вирішення таких спорів є встановлення факту вибуття майна з володіння власника поза його волею та добросовісності останнього набувача.

У цій справі Суд дійшов висновку про недобросовісність юридичної особи як набувача. Це було обґрунтовано тим, що особа, яка передала нерухомість товариству, одночасно була його керівником і знала про існуюче судове рішення щодо витребування цього майна. Верховний Суд наголосив на неприпустимості використання корпоративних механізмів, таких як внесення нерухомості до статутного капіталу або поділ об'єкта, для створення видимості добросовісного набуття та перешкоджання віндикації.

Що це означає: Рішення Верховного Суду підкреслює, що обізнаність керівних осіб компанії про спірний статус майна може бути підставою для визнання юридичної особи недобросовісним набувачем. Це посилює захист прав власників майна, яке вибуло з їхнього володіння без їхньої волі, та встановлює додаткові критерії для оцінки добросовісності учасників цивільного обороту у складних корпоративних операціях.