Вам потрібно 17 000 фунтів стерлінгів для першого житла – ось як це зробити

Накопичення коштів на перший внесок для придбання власного житла є значним викликом, який часто порівнюють із марафоном. Згідно з аналізом фінансової інформаційної служби Moneyfacts, при середній вартості житла у Великій Британії £272 000, 5% початковий внесок разом із витратами на переїзд та юридичними зборами становить приблизно £16 850.

Експерти пропонують кілька стратегій для накопичення цієї суми. Одним із ефективних підходів є відкриття регулярного ощадного рахунку та автоматичне переведення на нього певної суми одразу після отримання зарплати. Це дозволяє сприймати накопичення як обов'язковий платіж, що сприяє дисципліні. Тип рахунку варто обирати залежно від обставин, враховуючи відсоткові ставки та умови доступу до коштів.

Важливим інструментом є також індивідуальний ощадний рахунок на все життя (Lifetime ISA – LISA), який дозволяє відкладати до £4 000 на рік. Уряд Великої Британії гарантує 25% бонус на ці внески, тобто за повного внесення річна надбавка складає £1 000. Проте, кошти з LISA можна використовувати лише для придбання першого житла вартістю до £450 000, або ж після досягнення 60 років чи у випадку невиліковної хвороби. Зняття коштів за інших обставин передбачає штраф, що може призвести до втрати частини накопичень.

Чим раніше розпочати заощадження, тим значнішою буде сума завдяки ефекту складних відсотків. Наприклад, заощаджуючи £50 щомісяця з 20 років, за 30 років можна накопичити близько £41 000 при щорічній ставці 5%. Почавши на 10 років пізніше, для досягнення такої ж суми до 50 років доведеться відкладати вже понад £101 на місяць.

Деякі кредитори пропонують іпотечні кредити з низьким або нульовим початковим внеском, починаючи від £5 000, дозволяючи позичати до 98-99% від вартості нерухомості. Хоча це не завжди найкращий варіант і не всі відповідають критеріям, це розширює можливості для покупців. Крім того, значна частина перших покупців звертається за фінансовою допомогою до батьків; опитування показують, що понад половина батьків, які стягують орендну плату зі своїх дорослих дітей, відкладають ці кошти для допомоги їм у придбанні житла.

Що це означає: Ринок нерухомості Великої Британії демонструє ініціативи, спрямовані на підтримку перших покупців. Хоча накопичення початкового капіталу залишається значним бар'єром, існуючі урядові програми, такі як LISA, та пропозиції банків із низькими початковими внесками, разом із фінансовим плануванням та можливістю родинної підтримки, створюють кілька шляхів для реалізації мети придбання власного житла. Важливо ретельно оцінювати умови програм та інструментів, щоб уникнути потенційних ризиків та штрафів.