Українцям, які здають житло в оренду, знизили податки

Верховна Рада України, приймаючи законопроєкт щодо міжнародних посилок, схвалила поправку, яка змінює правила оподаткування доходів від здачі житла в оренду. Відтепер податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) для орендодавців знижено з 18% до 5%.

При цьому військовий збір у розмірі 1,5% залишається незмінним. Таким чином, загальна податкова ставка для власників житла, які здають його в оренду, становитиме 6,5% замість попередніх 19,5%.

Ініціатори змін стверджують, що таке зниження ставки ПДФО має на меті стимулювати легалізацію ринку оренди нерухомості. За їхніми оцінками, значна частина цього ринку наразі функціонує в «тіні», уникаючи належного оподаткування.

Прийняття цієї поправки відбулося після консультацій у податковому комітеті парламенту. Загалом за ухвалення законопроєкту з врахованою правкою проголосували 255 народних депутатів.

Контекст ринку демонструє зростання вартості оренди. Наприклад, у Київській області з червня 2022 року до червня 2026 року медіанна вартість оренди приватних будинків зросла майже в 3,7 раза — з 30 тис. грн до 111 тис. грн.