У Києві прокуратура хоче повернути громаді землю: орендар не побудував обіцяну зону відпочинку

Печерська окружна прокуратура звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про розірвання договору оренди та витребування земельної ділянки загальною площею понад 9,43 гектара. Частина цієї площі, а саме 5,29 гектара, припадає на водну акваторію. Йдеться про ділянку, розташовану по Набережно-Печерській дорозі.

Підставою для судового позову стало системне невиконання орендарем умов, на яких Київська міська рада виділяла землю. Зокрема, ділянка призначалася для створення зони відпочинку з громадським центром. Проте, як зазначає прокуратура, за більш ніж два десятиліття жодних будівельних робіт на цій території так і не було розпочато. Огляд ділянки не виявив об'єктів нерухомості, будівельної техніки чи ознак активної діяльності, а сама територія занедбана.

Додатковою претензією є факт передачі частини орендованої землі у суборенду без погодження з Київською міською радою, що є порушенням умов основного договору. Також прокуратура вказує на систематичне недотримання орендарем зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати.

Господарський суд міста Києва вже відкрив провадження у цій справі. Цей випадок не є поодиноким: аналогічні процеси щодо повернення комунальної землі відбуваються і в інших регіонах. Наприклад, на Волині суд зобов'язав товариство повернути громаді три земельні ділянки загальною площею майже 27 гектарів, отримані без конкурентних процедур.

Що це означає: Системні судові позови з боку прокуратури щодо повернення комунальної землі вказують на посилення контролю за виконанням орендних зобов'язань та дотриманням умов використання державних і комунальних активів. Це може призвести до ревізії багатьох існуючих договорів оренди та сприятиме більш прозорому використанню земельних ресурсів, а також до надходжень до місцевих бюджетів від переукладення або перерозподілу таких ділянок.