S1 REIT запускає фонд "S1 Позняки" з інвестицією від 1 тис. грн у дохідну нерухомість у Києві

Фонд "S1 Позняки" загальним обсягом 250 млн грн орієнтований на придбання апартаментів у новому прибутковому будинку на березі озера Срібний Кіл. Модель фонду передбачає інвестування в об'єкт на етапі будівництва, що дозволяє залучати кошти з потенціалом зростання вартості активів.

Мінімальна сума первинної інвестиції становить 1 тис. грн, з можливістю подальшого збільшення частки від 100 грн. Запланована дохідність оголошена на рівні 9% річних у валюті. Виплати дивідендів розпочнуться після введення об'єкта в експлуатацію та початку його орендної діяльності. При цьому, показники дохідності є прогнозованими та базуються на фінансовій моделі проєкту.

НКЦПФР вже зареєструвала проспект емісії та випуск інвестиційних сертифікатів цього фонду. Об'єкт інвестування – це прибутковий будинок формату build-to-rent, що створюється як цілісний професійно керований орендний комплекс. Активами фонду стануть 80 апартаментів загальною площею 2828 кв. м у 24-поверховому будинку на 756 апартаментів.

Проєкт передбачає розвинену внутрішню інфраструктуру, що включає коворкінг, тренажерний зал, lounge-зону, кінозал, SPA, ігрові зони та облаштоване укриття. Крім того, близько 7 тис. кв.м на перших поверхах відведено під комерційну інфраструктуру, таку як супермаркети, ресторани та інші сервіси. Це вже другий фонд компанії, орієнтований на Позняки, після запуску "S1 Plaza Позняки", який інвестує у комерційні площі торгового центру та пропонує дохідність 10,4% річних у валюті.

Що це означає: Запуск фонду "S1 Позняки" демонструє подальший розвиток ринку колективних інвестицій у нерухомість України, надаючи приватним інвесторам доступ до великих об'єктів з відносно невеликим стартовим капіталом. Модель REIT (Real Estate Investment Trust) дозволяє диверсифікувати інвестиційний портфель та отримувати дохід від оренди та зростання вартості активів без необхідності прямого управління нерухомістю.