S1 REIT запускає фонд S1 Позняки з інвестицією від 1 000 грн

Новий фонд S1 Позняки має загальний обсяг у 250 млн грн і спрямований на інвестування в апартаменти сучасного прибуткового будинку. Об'єкт розташовується у Києві на березі озера Срібний Кіл, поблизу станції метро «Позняки». Мінімальна початкова інвестиція становить 1000 грн, при цьому номінальна вартість одного інвестиційного сертифіката — 100 грн, що дозволяє інвесторам гнучко збільшувати свої вкладення.

Проєкт передбачає 24-поверховий прибутковий будинок формату build-to-rent, що створюється як цілісний професійно керований орендний продукт. Активами фонду стануть 80 апартаментів загальною площею 2828 м². На етапі будівництва дохід інвесторів формуватиметься за рахунок зростання вартості нерухомості. Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності очікуються регулярні дивідендні виплати. Запланована прибутковість фонду анонсується на рівні 9% річних у доларах США, з можливістю вищої індивідуальної дохідності для ранніх інвесторів.

Концепція проєкту «Живи та працюй в одному місці» передбачає розвинену внутрішню та комерційну інфраструктуру. Близько 1500 м² відведено під коворкінг, тренажерну залу, лаунж-зони, SPA, кінозал, ігрові кімнати та облаштоване укриття. Додатково, близько 7000 м² на перших поверхах займатимуть комерційні об'єкти, такі як супермаркет, ресторани, кав'ярні, аптеки. Управління об'єктом, включно з експлуатацією та орендною діяльністю, здійснюватиме компанія S1 Property.

Фонд S1 Позняки пропонує інвесторам можливість формувати капітал у нерухомості з невеликих сум. Інвестори можуть поступово нарощувати свою частку, а при досягненні обсягу сертифікатів, еквівалентного вартості цілих апартаментів, мають опцію обміну їх на фізичні апартаменти. При цьому зберігається можливість продовжувати отримувати дивідендний дохід від інвестиції у фонд без переходу до володіння фізичним об'єктом.

Що це означає: Запуск фонду S1 Позняки компанією S1 REIT розширює можливості для участі в інвестиціях у нерухомість на українському ринку. Це дозволяє інвестувати менші суми, роблячи ринок прибуткової нерухомості доступнішим для ширшої аудиторії. Гнучкість у поповненні інвестицій та опція обміну сертифікатів на готові апартаменти створюють альтернативний механізм для накопичення капіталу в нерухомості, відходячи від традиційної моделі одноразового придбання.