Продавці житла щодня знижують ціни на 3000 об'єктів

Протягом вересня власники житла у Великій Британії щодня знижували запитувані ціни в середньому на понад 3000 об'єктів нерухомості. За даними порталу Rightmove, це найвищий показник за останні 15 років, що свідчить про зміну динаміки на ринку. Основні причини — надлишок пропозицій та підвищення іпотечних ставок до трирічного максимуму, що змушує покупців бути більш вибагливими та обережними.

Середнє зниження цін становило майже 7%, що для типового об'єкта еквівалентно майже 21 000 фунтів стерлінгів. Дані Rightmove показують, що об'єкти з переглянутою ціною продавалися в середньому за 119 днів, тоді як ті, що були виставлені за початковою ціною, знаходились на ринку лише 39 днів. Частка оголошень, що потребували зниження ціни, у вересні становила 34%, що є близьким до пікового значення у 36% у вересні 2023 року.

Зростання кількості доступних для продажу об'єктів у вересні становило 5% порівняно з минулим роком, тоді як кількість укладених угод за той же період скоротилася на 9%. Покупці нині мають перевагу та ретельніше обирають об'єкти, зважаючи на необхідність підтримувати доступні місячні платежі за іпотекою. Значна кількість об'єктів, які знову з'являються на ринку, вже продавалися раніше, причому 6 з 10 повертаються з нижчою запитуваною ціною.

Продажі в Шотландії, де діє система незалежної оцінки Home Report перед виставленням нерухомості на ринок, демонструють швидші темпи: 74% об'єктів, виставлених у квітні-червні, були продані протягом трьох місяців. Для порівняння, у Лондоні цей показник становив 30%. Це підкреслює вплив прозорого ціноутворення на швидкість угод.