Поділ між подружжям нерухомості за кордоном: чому доречно просити компенсацію частки

Зростання кількості українців, які володіють нерухомістю за межами країни, актуалізує питання її поділу при розлученні подружжя. Виникає необхідність визначення юрисдикції українських судів для розгляду таких спорів, адже об'єкт правовідносин знаходиться на території іншої держави. Ключовим моментом є розмежування вимог про безпосереднє здійснення речових прав на нерухомість та вимог про стягнення грошової компенсації вартості частки у такому майні.

Верховний Суд у своїй практиці розрізняє ці два види вимог. Спори, що стосуються безпосередньо речових прав на закордонну нерухомість, як правило, підпадають під правила виключної підсудності, тобто розглядаються судами тієї країни, де розташоване майно. Однак, якщо вимога стосується стягнення грошової компенсації за частку в такому майні, український суд може бути компетентним для розгляду справи, оскільки це не є прямим посяганням на право власності за межами України.

Визначення застосовного права та підсудності у справах з іноземним елементом регулюється Законом України «Про міжнародне приватне право». Він вказує, що право власності та інші речові права визначаються правом держави, де майно знаходилося на момент виникнення чи припинення цих прав. Важливо також враховувати, що українське законодавство не застосовує положення регламентів Європейського Союзу щодо міжнародної підсудності, оскільки Україна не є його повноправним членом.

Згідно з Сімейним кодексом України, подружжя має рівні права на поділ спільного майна. Частка в майні, що є спільною сумісною власністю, може бути компенсована грошима. Суд може присудити одному з подружжя грошову компенсацію замість його частки, але за загальним правилом це можливо лише за його згодою, за умови попереднього внесення відповідної суми на депозитний рахунок суду іншим подружжям.

Що це означає: Подружжя, яке ділить нерухоме майно за кордоном, може звернутися до українського суду за стягненням грошової компенсації вартості своєї частки. Це дозволяє вирішити фінансові аспекти поділу без необхідності розгляду спору безпосередньо за кордоном, що значно спрощує процес і робить його більш доступним в українських правових межах.