Підземні цехи для ОПК зможе будувати приватний бізнес: Кабмін змінив правила експерименту

Кабінет Міністрів постановою № 1304 розширив коло учасників експериментального проєкту щодо зведення виробничих об'єктів для потреб ОПК. Відтепер виступати замовником будівництва підземних цехів можуть сторонні юридичні особи. Компанії можуть інвестувати власні кошти та виконувати роботи на власний комерційний ризик, з подальшою передачею нерухомості оборонному підприємству у власність або в оренду.

Для таких будівельних ініціатив запроваджено пільговий правовий режим. Зокрема, девелоперам не потрібно отримувати дозвіл на виконання будівельних робіт, а також містобудівні умови та обмеження. Базовою вимогою для початку робіт є попереднє укладення прямого договору з виробничим підприємством.

Процедура контролю передбачає обов'язкову верифікацію проєкту угоди профільним відомством. За місяць до підписання документ подається на розгляд до Міністерства оборони, на опрацювання якого регулятору відведено п'ять робочих днів. Додатково інвестор має підтвердити відсутність санкційного статусу та зв'язків із юрисдикцією держави-агресора з урахуванням відносин фактичного контролю.

Нормативні вимоги встановлюють жорсткі межі для параметрів співпраці: оборонне підприємство має отримати не менше 25% загальної площі спорудженого об'єкта. Мінімальний термін оренди визначено на рівні одного року з правом пролонгації до закінчення воєнного стану. При цьому до будівництва не допускаються суб'єкти, в яких резиденти держави-агресора володіють часткою від 10% у капіталі.

Що це означає: держава відкриває ринок будівництва захищеної промислової нерухомості для приватного капіталу, поєднуючи радикальну дерегуляцію будівельних процедур із гарантованим отриманням виробничих площ для оборонних підприємств.