Новий Закон про оцінку майна змінює правила гри: що буде зі свідоцтвами та звітами?

Новий закон суттєво переглядає регуляторні стандарти у сфері професійної оціночної діяльності. Документ передбачає тривалий перехідний період: його норми вводяться в дію через 18 місяців після набрання чинності. Цей строк встановлено для того, щоб фахівці ринку та саморегулівні організації встигли адаптуватися до оновлених вимог щодо сертифікації, рецензування та оформлення документації.

Зміни безпосередньо зачіпають статус раніше отриманих дозвільних документів. Кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів залишатимуться чинними за дотримання встановлених законом умов. Окремий механізм діятиме для фахівців з експертної грошової оцінки землі: їм надано шестимісячний строк для переходу на нове свідоцтво за спрощеною процедурою, а їхні діючі документи залишатимуться легітимними впродовж 18 місяців після введення закону в дію.

Для стабільності цивільного обороту закон захищає чинні та незавершені процедури. Оцінка майна, а також рецензування, фактично розпочаті до введення закону в дію, завершуватимуться за старими правилами. Усі раніше складені звіти про оцінку зберігатимуть юридичну силу протягом установлених строків їхньої дії.

Важливим елементом контролю залишається державна реєстрація звітів про оцінку. Законодавство закріплює норму, згідно з якою у передбачених законом випадках відсутність реєстрації звіту тягне за собою його недійсність. Окрім того, окремі перехідні положення регулюють діяльність саморегулівних організацій та порядок розгляду дисциплінарних справ.

Що це означає: замовникам оцінки та банкам слід звернути особливу увагу на належну реєстрацію звітів для підтвердження легітимності майнових угод і застав. Оцінювачам, зокрема у сфері земельних ділянок, необхідно вчасно скористатися спрощеним перехідним періодом для оновлення сертифікатів, аби зберегти безперервне право здійснювати професійну діяльність.