Моє рідне місто показує, що головні вулиці мають змінюватися або помирати

Колись жваві центри торгівлі та соціального життя у Великій Британії переживають період значних трансформацій. За даними аналітичної компанії Green Street, сьогодні приблизно кожне восьме приміщення на центральних вулицях країни залишається порожнім. Ця проблема загострилася під впливом розвитку великих торгових центрів за межами міст та, особливо, зростання онлайн-комерції.

Місто Абердин, Шотландія, демонструє приклад активного підходу до вирішення цієї проблеми. Влада міста, разом з місцевою бізнес-спільнотою та волонтерами, запустила ініціативу «Our Union Street». Її мета — не просто заповнити порожні магазини, а й переосмислити роль центральних вулиць. У 2023 році з 198 комерційних об'єктів на Юніон-стріт 57 були порожніми; наразі 33 вже зайняті, і ще 14 перебувають у процесі здачі в оренду, що свідчить про позитивну динаміку.

Серед заходів, що вживаються, — надання фінансових стимулів, таких як гранти на облаштування приміщень для нових бізнесів та дворічна знижка на бізнес-ставки. Крім того, здійснюється систематичний аудит порожніх об'єктів, залучення відсутніх орендодавців та покращення зовнішнього вигляду вулиць. В Абердині також інвестуються десятки мільйонів фунтів у створення нових атракцій, зокрема нового критого ринку їжі та напоїв вартістю 40 млн фунтів.

Однією з ключових перешкод для відродження центральних вулиць є роздрібнена власність, коли багато приміщень належать різним власникам, що ускладнює прийняття консолідованих рішень. Крім того, зростають операційні витрати для бізнесу, включаючи витрати на зайнятість та ділові тарифи. Опитування Revo та Lambert Smith Hampton показало, що дві третини експертів вважають, що в міських центрах досі надлишок торговельних площ на 20-40%.

На законодавчому рівні в Англії запроваджено механізм, який дозволяє місцевим радам виставляти на аукціон оренди комерційні об'єкти, що пустують понад рік, навіть без згоди власника. Ця ініціатива вже демонструє перші результати: наприклад, Рада Бассетлоу повідомила, що понад 30 магазинів були здані в оренду або перебувають у процесі цього завдяки новій політиці.

Що це означає: Відродження міських центрів вимагає комплексного підходу, що поєднує державну підтримку, інвестиції у нову інфраструктуру, заохочення бізнесу та активну участь місцевих громад. Перетворення традиційних торгових вулиць на багатофункціональні простори з акцентом на досвід, дозвілля та громадські послуги, а не лише на торгівлю, стає ключовим для їхньої майбутньої життєздатності.