Логістичний проєкт WINHUB у 2027р матиме земельний банк під 1 млн кв. м майбутніх об'єктів

Корпорація TERWIN перебуває на завершальній стадії переговорів щодо структурування земельних ділянок для мережі логістичних хабів WINHUB. За словами президента корпорації Руслана Шостака, потреби у земельному банку під заявлений мільйон квадратних метрів планується повністю забезпечити до кінця поточного року або на початку наступного. Повний цикл реалізації мережі розрахований до 2032 року.

Проєкт розвивається із залученням іноземних партнерів. Зокрема, Антимонопольний комітет України надав дозвіл американській компанії White Star Real Estate та кіпрській BIOSPI holding limited на спільний контроль над Winhub Kyiv Limited. Флагманським об'єктом стане логістичний парк на ділянці 18 га біля траси Е40 на Київщині, де перша черга передбачає спорудження близько 20 тис. кв. м складських площ. Загалом у портфелі проєкту вже наявні три майданчики в Київській та Одеській областях.

Початок будівельних робіт на об'єктах наразі дещо змістився в часі, оскільки компанія фокусується на підготовці інфраструктури, проєктуванні та підведенні мереж. Водночас девелопер відмовився від концепції підземних сховищ через економічну недоцільність. Собівартість таких споруд є вдвічі вищою за стандартну, а потенційна орендна ставка на рівні 20 євро за кв. м наразі є непідйомною для цивільного сектору ритейлу.

Усі майбутні логістичні парки мережі WINHUB планується зводити відповідно до європейських вимог класу «А» із проходженням екологічної сертифікації LEED. За попередніми розрахунками, створення сучасної складської мережі такого масштабу дасть змогу інтегрувати українські транспортні потоки в європейську логістичну систему.

Що це означає: масштабні інвестиції свідчать про збереження гострого попиту на якісну складську нерухомість уздовж транзитних коридорів до ЄС. Водночас відмова від підземного формату демонструє, що девелопери та орендарі надають перевагу оптимізації операційних витрат над наддорогими безпековими рішеннями у комерційному сегменті.