Інвестиції в нерухомість Китаю за 9 місяців скоротились на 20,6% р./р.

За даними Національного бюро статистики КНР, найбільш виражену низхідну динаміку демонструє сегмент нового будівництва. Сукупна площа закладених об'єктів у січні–вересні зменшилася на 24,9% проти аналогічного періоду минулого року — до 340,31 млн кв. м. При цьому безпосередньо в житловому секторі падіння сягнуло 25,4%, а загальний обсяг продажів нерухомості за площею скоротився на 13,2%.

Динаміка останнього місяця кварталу продемонструвала короткострокове локальне пожвавлення. У вересні капіталовкладення у сферу девелопменту збільшилися на 8,4% порівняно із серпнем і сягнули тримісячного максимуму в 538,5 млрд юанів. Проте в річному порівнянні негативний тренд залишається істотним — вересневий показник виявився на 27,2% нижчим за торішній рівень.

Для стримування кризи в секторі запроваджено комплекс регуляторних та фінансових стимулів. Заходи передбачають модифікацію системи продажу житла, надання субсидій на компенсацію відсоткових ставок за іпотекою, а також оптимізацію правил функціонування житлового накопичувального фонду з метою підтримки попиту покупців.

Охолодження девелоперського ринку безпосередньо відбивається на показниках важкої індустрії. Виплавка сталі в країні за три квартали скоротилася на 2,9% у річному вимірі, а виробництво чавуну зменшилося на 3%. Сукупний експорт китайської металопродукції за цей час просів на 2,6% — до 85,64 млн т, незважаючи на незначне вересневе зростання відвантажень до 10,49 млн т.

Що це означає: тривале звуження будівельного сектору Китаю обмежує внутрішнє споживання конструкційних матеріалів і стимулює експортний тиск на світовий ринок металу. Водночас регуляторні бар'єри на зовнішніх ринках стримують роботу надлишкових заводських потужностей, роблячи перспективи галузі залежними від темпів реального відновлення платоспроможного попиту всередині країни.