Інтерес українців до "єОселі" зростає, проте лише половина задоволена умовами програми – OLX

Згідно з результатами дослідження Factum Group, проведеного для OLX Нерухомість, частка громадян, які планують скористатися програмою "єОселя", збільшилася з 36% у 2024 році до 47% у III кварталі 2026 року. Цей показник свідчить про зростання зацікавленості у доступній іпотеці як інструменті придбання житла. Попри це, фактична кількість тих, хто вже придбав нерухомість через програму, залишається низькою – лише 4% опитаних.

Паралельно зі зростанням інтересу, спостерігається зниження рівня задоволеності умовами "єОселі". Якщо наприкінці 2024 року 70% користувачів були задоволені, то у III кварталі 2025 року цей показник зменшився до 52%, а у III кварталі 2026 року становить лише 50%. Серед переваг кредиту або розстрочки респонденти найчастіше називають можливість швидше отримати житло (54%), наявність пільгових державних програм (44%) та фіксовані місячні платежі у гривні (43%).

Основними бар'єрами для купівлі житла в кредит українці вважають небажання брати на себе боргові зобов'язання (48%), необхідність сплачувати відсотки (45%) та нестабільну економічну ситуацію разом з воєнними ризиками (33%). Більшість потенційних позичальників (90%) вважають прийнятною річну ставку не вище 5%, причому 45% очікують ставку до 2%, а ще 45% – у межах 3-5%.

За рік пріоритети для потенційних позичальників змінилися. На перше місце вийшла фінансова стабільність – 29% опитаних назвали зростання доходу або стабільну роботу вирішальним фактором для купівлі житла в кредит. Нижча ставка є ключовою для 17%, надійна державна програма з гарантіями – для 15%, а покращення економічної ситуації – для 12%. Зниження цін на нерухомість впливає на рішення лише 5% респондентів. Загалом, 56% українців стримує від купівлі нерухомості війна та пов'язані з нею ризики, 53% – високі ціни, а 42% – економічна невизначеність. Вплив російських атак на плани щодо купівлі житла відзначили 78% респондентів.

Що це означає: Зростання інтересу до "єОселі" свідчить про високий запит на доступне житло в Україні, тоді як зниження задоволеності умовами програми та завищені очікування щодо кредитних ставок вказують на необхідність її адаптації. Результати дослідження підкреслюють ключову роль фінансової стабільності та передбачуваності доходу для громадян, що є визначальним фактором для ринку нерухомості та потенційних іпотечних програм у поточних умовах.