Держстат: вартість будівництва за рік зросла на 25%

За даними Державної служби статистики, загальна вартість будівельних робіт в Україні зросла на 25% за річний період. Ця динаміка охоплює різні сегменти будівництва та відображає зміни у виробничих витратах галузі.

Зокрема, будівництво житлових будівель подорожчало на 26,4%, тоді як нежитлових – на 25,2%. Інженерні споруди продемонстрували зростання вартості на 22,9%. Найбільше подорожчали роботи з будівництва будівель, що може бути пов'язано з підвищенням цін на будівельні матеріали та робочу силу.

На ринку нерухомості зберігається помітна різниця у цінах на житло між Україною та країнами Європейського Союзу. Вартість квартир в ЄС, за деякими оцінками, може бути майже у сім разів вищою, ніж в Україні. Це підкреслює специфіку вітчизняного ринку, де попри зростання собівартості будівництва, цінові реалії відрізняються від західноєвропейських.

Важливою законодавчою зміною, що стосується ринку нерухомості, є зниження податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з операцій оренди житла. Верховна Рада України підтримала правку, яка зменшує ставку ПДФО з 18% до 5%. Це рішення покликане стимулювати легалізацію ринку оренди та може вплинути на привабливість інвестицій у житлову нерухомість.

Зміна податкового навантаження для орендодавців може також мати наслідки для ціноутворення на ринку орендного житла, потенційно роблячи його більш доступним або ж збільшуючи прибутковість для власників. Це є однією з регуляторних ініціатив, спрямованих на корекцію економічної активності в галузі.

Що це означає: Зростання вартості будівництва на 25% вказує на підвищення інфляційного тиску у будівельній галузі, що може призвести до подальшого зростання цін на первинному ринку нерухомості. Одночасно, зниження ПДФО на оренду житла може сприяти активізації вторинного ринку та легалізації доходів, потенційно роблячи оренду більш привабливою для інвесторів та орендарів.