Будівлі Chrysler повернуть її корону після продажу

Девелоперська компанія Tishman Speyer разом із партнерами придбала договір оренди у освітнього закладу Cooper Union. У межах угоди планується інвестиція в розмірі 235 мільйонів доларів США в комплексний проєкт модернізації будівлі.

Проєкт передбачає повне відновлення та полірування характерної корони хмарочоса, а також реставрацію 77-поверхового фасаду. Внутрішні роботи включатимуть оновлення механічних, ліфтових, електричних систем та систем кондиціонування повітря. Окрему увагу приділять модернізації 61-го поверху, де розміщені великі гаргульї у формі орлів, та створенню там елітної лаунж-зони.

Tishman Speyer планує використовувати більшу частину приміщень під офіси, застосовуючи підхід «prebuild», що дозволить компаніям швидко заселятися. Цей район Манхеттена відзначається одним із найнижчих показників доступності офісних площ, а будівництво нових офісів тут практично не здійснювалося десятиліттями.

Хмарочос Chrysler Building, висотою 319 метрів, був побудований у 1928-1930 роках та короткий час вважався найвищою будівлею у світі. Земля, на якій розташована будівля, належить коледжу Cooper Union з 1902 року. Частина надходжень від орендної плати буде спрямована на фінансування повної оплати навчання для студентів цього закладу, відновлюючи систему безкоштовної освіти.

Що це означає: Інвестиції в реновацію Chrysler Building свідчать про збереження привабливості історичних об'єктів нерухомості Нью-Йорка. Модернізація таких значущих об'єктів, особливо в умовах обмеженої пропозиції офісних площ, може впливати на ринкову вартість оренди та приваблювати нових орендарів. Для Cooper Union ця угода забезпечує стабільний фінансовий потік, що дає можливість реалізувати амбітні освітні програми та потенційно впливає на доступність вищої освіти.